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租房提前解约支付违约金合法吗

吴亮律师2025-07-31宣城市律师

租房提前解约支付违约金是否合法,需视具体情况而定。根据《合同法》等相关法律,如因租户个人原因提前解约,需承担违约金。若出租人违约在先,租户可单方解除合同。不及时处理可能导致合同纠纷,影响双方权益。
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租房提前解约需分情况处理。1. 如因个人原因,应与出租人协商,同意后解约并支付违约金;2. 若出租人未按时交房或房屋不符合约定,可单方面解除合同,并要求出租人承担责任;3. 如房屋存在缺陷或出租人不履行维修义务,危及安全健康,同样可单方解约并索赔。
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租房提前解约的常见处理方式包括支付违约金或协商解除。如因个人原因需提前解约,建议与出租人协商,尽量达成共识。若协商无果,则按合同约定支付违约金,以避免法律纠纷。

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